合肥尝试为老旧小区加装电梯

为老旧小区加装电梯方便老年住户出行，这一呼声存在已久，但操作起来却具有重重困难。11月1日，位于史河路上的林业小区3号楼2单元加装电梯开始施工，在全省范围内率先开启为老旧小区加装电梯的“破冰”之旅。
 

条件

单元所有业主必须都签字同意

为符合条件的老旧住宅小区加装电梯，这在全省尚属首次。1日上午，记者在现场看到，工人们正在搭建脚手架，并按照设计方案进行施工。

“我们经过一个多月的摸排，在全区梳理出几个适合加装电梯的老旧小区，但最终只有林业小区一个完全符合条件。”为老旧小区加装电梯，此前在全省范围内都没有先例，蜀山区在年初正式提出设想。该区住建局相关负责人昨日透露，由于目前做法属于尝试，因此他们设定了几个条件：房屋竣工时间不早于1991年1月1日；房屋需为框架结构；层高在6层以上；小区属于单位自管且有完善的物业；本单元所有业主必须都签字同意。

“只要本单元有一户不签字，就不能加装电梯。林业小区的居民对加装电梯的热情很高，因为一旦装好，确实能方便居民尤其是老人出行。”该名负责人介绍道。

据了解，该小区内有10多个单元，部分单元居民出于自身使用情况以及费用等方面考虑，没有达成统一意见。最终共有6个单元楼道完全满足加装电梯条件，确定进行施工。而根据现场勘查检测情况，施工单位决定对地下管线较少、施工难度最小的3号楼2单元率先动工。

资金

居民最多一户分摊5万元费用

据蜀山区住建局相关负责人现场披露，对于此次试点项目，他们也在摸索，边做边总结。在资金方面，目前采取的做法是政府补贴与住户分摊相结合的方式。“准备加装的电梯包括安装费在内，每部总价为46万元，政府补贴一部分，其余由用户自己承担。”

“这是好事情，我们很愿意掏这个钱。”该单元6楼居民高海根告诉记者，根据协商，该单元1、2两层住户不用电梯，不交钱，3至6层住户按照楼层比例来算，“3层每户交1.2万元左右，6层每户交5万元。”

使用

今后可凭芯片卡刷卡乘电梯

此次林业小区共有1、2、3、4共4栋住宅楼的6个楼道内各加装1部电梯，预计12月下旬可投入使用。

施工方负责人1日透露，此次加装的电梯为玻璃幕墙+钢结构，架设在单元楼道的外面。结合楼房结构，电梯采用的是无机房结构电梯，电梯的曳引机在电梯井的顶部。相比于常见的高楼住宅和商用电梯的载重量和尺寸，因为电梯的使用人数和使用频率，加装的电梯承载量上限为6个人450公斤。电梯轿厢内部的空间大致为1.0米乘以1.2米左右，比常见的电梯也稍微小了一点。“这种电梯我们以前在合肥的一些别墅小区安装过。”

据了解，电梯安装完毕后，还将会给所在楼道用户发放使用芯片卡，今后居民可以凭着芯片卡使用电梯，在一定程度上增强了电梯的使用效率和延长了使用寿命。

节能

每户每月电费30元左右

“安装电梯为节能型，能自动发电，平均运行2次，可节能1次。”施工方负责人在现场介绍，经过测算，每个月电费分摊下来每户大约30元。

据了解，该电梯不是使用传统的钢丝，而是采用的复合钢带技术，更加安全灵活耐用。电梯的曳引机是采用永磁同步无齿轮曳引机，它不仅体积比传统机器小70%，而且有效减少对建筑物的振动，降低了电梯运行的噪音。同时，该电梯还具有很强的节能效果，安装的再生能源变频器可将电梯运行中的势能和动能转换为可再利用的电能，反馈到电网上，节能效果可达50%-70%，预计每年可节约5000-6000元的电费。

而据蜀山区住建局相关负责人表示，此前该区还专门组织人员前往福州、上海等地考察学习。此次电梯施工后，该区还将总结工作经验，并根据使用情况，考虑在全区符合条件的小区推广。